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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1732 萬
- 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民權街 146巷 25號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/19
- 社區：高品尊爵二期
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：71.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.85 坪
- 附屬建物面積：7.91 坪
- 其他面積：18.62 坪
- 土地面積：25.72 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數、重視學區資源且預算充足的購屋者而言，具相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，「8 年屋齡」搭配「別墅型態」在台中房市屬於相對稀缺的產品，且 5 房格局能充分滿足家族成員增加後的居住需求。其次，地點位於大雅成熟的生活圈，鄰近全聯與國小，對於重視生活機能與子女教育的買方來說，便利性極高。
然而，建議您在投標前務必確認以下兩點：
- 頂樓防水狀況： 由於是 4 樓頂樓，建議請專業水電師傅或裝潢人員於公開閱覽時，特別檢視頂樓是否有滲漏跡象，並預留整修預算。
- 資金準備： 保證金約 520 萬元門檻不低，請確保您的現金流足以支付保證金，並確認銀行對法拍屋的貸款成數，以免因資金鏈斷裂而失去競標資格。
若您能掌握上述風險，並成功以合理價格落槌，這是一個相當值得考慮的置產選擇。
問與答
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